أنواع عقود الفيديك
الدليل الأحمر: شروط عقد البناء
يعد الدليل الأحمر، المعروف رسميًا باسم "شروط عقد البناء"، أحد أكثر أنواع عقود الفيديك استخدامًا. وهو يوفر نموذجًا موحدًا للعقد لمشاريع البناء حيث يكون صاحب العمل مسؤولاً عن التصميم والمقاول مسؤولاً عن تنفيذ أعمال البناء.
يُستخدم الدليل الأحمر في المقام الأول في مشاريع البناء التقليدية، حيث يقدم صاحب العمل التصميم ويقوم المقاول بالبناء بناءً على التصميم المقدم. إنها مناسبة لمجموعة واسعة من المشاريع، بما في ذلك تشييد المباني وأعمال الهندسة المدنية ومشاريع البنية التحتية.
تشمل الملامح الرئيسية للدليل الأحمر ما يلي:
1.الأدوار والمسؤوليات:يحدد الدليل الأحمر بوضوح أدوار ومسؤوليات صاحب العمل والمقاول والمهندس. فهو يحدد التزامات وحقوق وواجبات كل طرف طوال دورة حياة المشروع.
2.مسؤولية التصميم:صاحب العمل مسؤول عن تقديم التصميم والمواصفات وغيرها من المستندات اللازمة. المقاول هو المسؤول عن تنفيذ أعمال البناء وفقا للتصميم المقدم.
3.وقت الانتهاء:يحدد الدليل الأحمر وقت الانتهاء من المشروع. ويتضمن أحكامًا لتمديد الوقت بسبب التأخير الذي يسببه صاحب العمل، أو الظروف غير المتوقعة، أو أحداث أخرى خارجة عن سيطرة المقاول.
4.التغييرات:يتضمن الدليل الأحمر أحكامًا للتغييرات، مما يسمح لصاحب العمل بإجراء تغييرات على نطاق العمل أثناء المشروع. فهو يوضح إجراءات التسعير وتنفيذ التغييرات ويعالج التأثير على الوقت والتكلفة.
5.شروط الدفع:يحدد الدليل الأحمر شروط الدفع، بما في ذلك تقييم الأعمال والمدفوعات المؤقتة والدفع النهائي. ويوفر آليات تحديد قيمة الأعمال ومعالجة أي نزاعات تتعلق بالدفع.
6.المطالبات والنزاعات:يتضمن الدليل الأحمر أحكامًا للتعامل مع المطالبات والنزاعات التي قد تنشأ أثناء المشروع. ويحدد إجراءات تقديم المطالبات وحلها، وكذلك آليات حل النزاعات، مثل التفاوض والوساطة والتحكيم.
الدليل الأحمر معروف على نطاق واسع بنهجه المتوازن في توزيع المخاطر وتغطيته الشاملة للمسائل التعاقدية. فهو يوفر إطارًا واضحًا ومنظمًا لمشاريع البناء، مما يساعد على إدارة المخاطر، وإقامة علاقات تعاقدية عادلة، وتعزيز التسليم الناجح للمشروع.
من المهم ملاحظة أنه على الرغم من أن الدليل الأحمر هو أحد أنواع عقود الفيديك المستخدمة على نطاق واسع، إلا أنه قد لا يزال يتطلب التخصيص والتكيف ليناسب المتطلبات المحددة لكل مشروع.
الدليل الأصفر: شروط عقد المصنع والتصميم والبناء
الدليل الأصفر، المعروف رسميًا باسم "شروط عقد المصنع والتصميم والبناء"، هو نوع آخر من عقود الفيديك شائع الاستخدام. وهي مصممة خصيصًا للمشاريع التي يكون فيها المقاول مسؤولاً عن تصميم وبناء المصنع أو المنشأة.
يُستخدم الدليل الأصفر عادةً في المشاريع التي تتضمن توريد وتركيب المصانع أو الآلات أو المعدات، إلى جانب تصميم وإنشاء البنية التحتية المرتبطة بها. إنها مناسبة لمشاريع مثل محطات الطاقة ومرافق التصنيع والمنشآت الصناعية.
تشمل الميزات الرئيسية للدليل الأصفر ما يلي:
1.مسؤولية التصميم والبناء:على عكس الدليل الأحمر، حيث يقوم صاحب العمل بتوفير التصميم، يضع الدليل الأصفر مسؤولية كل من التصميم والبناء على المقاول. يكون المقاول مسؤولاً عن تقديم منشأة تعمل بكامل طاقتها وفقًا لمتطلبات صاحب العمل.
2.مواصفات الأداء:يستخدم الدليل الأصفر المواصفات القائمة على الأداء، حيث يحدد صاحب العمل معايير الأداء المطلوبة ويكون المقاول مسؤولاً عن تحقيق تلك المعايير. وهذا يسمح بالمرونة في عملية التصميم والبناء، طالما تم استيفاء متطلبات الأداء المحددة.
3.وقت الانتهاء:على غرار الدليل الأحمر، يحدد الدليل الأصفر وقت الانتهاء من المشروع. ويتضمن أحكامًا لتمديد الوقت بسبب التأخير الذي يسببه صاحب العمل، أو الظروف غير المتوقعة، أو أحداث أخرى خارجة عن سيطرة المقاول.
4.التغييرات:يتضمن الدليل الأصفر أحكامًا للتغييرات، مما يسمح لصاحب العمل بإجراء تغييرات على نطاق العمل أثناء المشروع. فهو يوضح إجراءات التسعير وتنفيذ التغييرات ويعالج التأثير على الوقت والتكلفة.
5.شروط الدفع:يحدد الدليل الأصفر شروط الدفع، بما في ذلك تقييم الأعمال والمدفوعات المؤقتة والدفع النهائي. ويوفر آليات تحديد قيمة الأعمال ومعالجة أي نزاعات تتعلق بالدفع.
6.المطالبات والنزاعات:يتضمن الدليل الأصفر أحكامًا للتعامل مع المطالبات والنزاعات التي قد تنشأ أثناء المشروع. ويحدد إجراءات تقديم المطالبات وحلها، وكذلك آليات حل النزاعات، مثل التفاوض والوساطة والتحكيم.
يُعرف الدليل الأصفر بمرونته في التصميم والبناء، مما يسمح للمقاول باقتراح حلول مبتكرة لتلبية متطلبات أداء صاحب العمل. فهو يوفر إطارًا واضحًا لإدارة الجوانب التعاقدية لمشاريع المصانع والتصميم والبناء، مما يضمن اتباع نهج عادل ومتوازن لتخصيص المخاطر.
كما هو الحال مع أي عقد فيديك، قد يكون التخصيص والتكيف ضروريًا ليناسب المتطلبات المحددة لكل مشروع.
الدليل الفضي: شروط العقد لمشاريعEPCتسليم المفتاح
الدليل الفضي، والمعروف رسميًا باسم "شروط العقد لمشاريعEPC/تسليم المفتاح"، هو نوع من عقودFIDICمصمم خصيصًا للمشاريع حيث يتحمل المقاول المسؤولية الكاملة عن الهندسة والمشتريات والبناء(EPC)لمنشأة أو مشروع. على أساس تسليم المفتاح.
يُستخدم الدليل الفضي بشكل شائع في المشاريع التي يرغب صاحب العمل في نقل مخاطر ومسؤولية المشروع بأكمله إلى المقاول. إنها مناسبة لمشاريع مثل محطات الطاقة وتطوير البنية التحتية والمرافق الصناعية واسعة النطاق.
تشمل الميزات الرئيسية للدليل الفضي ما يلي:
1.نهج تسليم المفتاح:يتبنى الدليل الفضي نهج تسليم المفتاح، حيث يكون المقاول مسؤولاً عن التسليم الكامل للمشروع، بما في ذلك التصميم والمشتريات والبناء والتشغيل. يتحمل المقاول المسؤولية الكاملة عن تلبية متطلبات صاحب العمل وتقديم منشأة جاهزة للعمل بكامل طاقتها.
2.مواصفات الأداء:على غرار الدليل الأصفر، يستخدم الدليل الفضي المواصفات القائمة على الأداء. يحدد صاحب العمل معايير الأداء المطلوبة، ويكون المقاول مسؤولاً عن تحقيق تلك المعايير. وهذا يسمح بالمرونة في عملية التصميم والبناء، طالما تم استيفاء متطلبات الأداء المحددة.
3.وقت الانتهاء:يحدد الدليل الفضي وقت الانتهاء من المشروع. ويتضمن أحكامًا لتمديد الوقت بسبب التأخير الذي يسببه صاحب العمل، أو الظروف غير المتوقعة، أو أحداث أخرى خارجة عن سيطرة المقاول.
4.شروط السعر والدفع:يتضمن الدليل الفضي عادةً سعرًا إجماليًا أو سعرًا ثابتًا للمشروع بأكمله. عادةً ما ترتبط شروط الدفع بتحقيق معالم أو إنجازات محددة. ويوفر آليات تحديد قيمة الأعمال ومعالجة أي نزاعات تتعلق بالدفع.
5.توزيع المخاطر:يضع الدليل الفضي قدرًا كبيرًا من المخاطر على المقاول، حيث إنه مسؤول عن المشروع بأكمله. يتحمل المقاول المخاطر المتعلقة بالتصميم والبناء والمشتريات والأداء. ومع ذلك، يحتفظ صاحب العمل ببعض المخاطر، مثل التغييرات في القانون أو أحداث القوة القاهرة.
6.المطالبات والنزاعات:يتضمن الدليل الفضي أحكامًا للتعامل مع المطالبات والنزاعات التي قد تنشأ أثناء المشروع. ويحدد إجراءات تقديم المطالبات وحلها، وكذلك آليات حل النزاعات، مثل التفاوض والوساطة والتحكيم.
يوفر الدليل الفضي إطارًا شاملاً لمشاريعEPC/تسليم المفتاح، مما يسمح لصاحب العمل بنقل المخاطر والمسؤولية إلى المقاول. فهو يوفر نهجًا مبسطًا لتسليم المشروع، حيث يتولى المقاول دور نقطة مسؤولية واحدة للمشروع بأكمله.
كما هو الحال مع أي عقد فيديك، قد يكون التخصيص والتكيف ضروريًا ليناسب المتطلبات المحددة لكل مشروع.
الدليل الأخضر: شروط عقد تصميم وبناء وتشغيل المشاريع
الدليل الأخضر، والمعروف رسميًا باسم "شروط عقد تصميم وبناء وتشغيل المشاريع"، هو أحد أنواع عقود الفيديك المصممة خصيصًا للمشاريع التي يكون فيها المقاول مسؤولاً عن تصميم وبناء وتشغيل منشأة أو مشروع.
يُستخدم الدليل الأخضر بشكل شائع في المشاريع التي يرغب صاحب العمل في نقل ليس فقط مخاطر البناء ولكن أيضًا المخاطر التشغيلية إلى المقاول. وهي مناسبة لمشاريع مثل تطوير البنية التحتية، والشراكات بين القطاعين العام والخاص، والامتيازات.
وتشمل الملامح الرئيسية للدليل الأخضر ما يلي:
1.مسؤولية التصميم والبناء والتشغيل:يضع الدليل الأخضر مسؤولية التصميم والبناء والتشغيل على عاتق المقاول. يكون المقاول مسؤولاً عن تسليم المنشأة العاملة بكامل طاقتها وتشغيلها لفترة محددة، على النحو المحدد في العقد.
2.مواصفات الأداء:على غرار الدليل الأصفر والدليل الفضي، يستخدم الدليل الأخضر المواصفات القائمة على الأداء. يحدد صاحب العمل معايير الأداء المطلوبة، ويكون المقاول مسؤولاً عن تحقيق تلك المعايير. وهذا يسمح بالمرونة في عملية التصميم والبناء، طالما تم استيفاء متطلبات الأداء المحددة.
3.زمن الإنجاز والتشغيل:يحدد الدليل الأخضر زمن الانتهاء من مرحلة البناء ومرحلة التشغيل اللاحقة. ويتضمن أحكامًا لتمديد الوقت بسبب التأخير الذي يسببه صاحب العمل، أو الظروف غير المتوقعة، أو أحداث أخرى خارجة عن سيطرة المقاول.
4.السعر وشروط الدفع:يتضمن الدليل الأخضر عادةً مجموعة من الدفعات المقدمة والدفعات الدورية أثناء مرحلة البناء والدفعات أثناء مرحلة التشغيل. عادةً ما ترتبط شروط الدفع بتحقيق معالم أو إنجازات محددة. ويوفر آليات تحديد قيمة الأعمال ومعالجة أي نزاعات تتعلق بالدفع.
5.توزيع المخاطر:ينقل الدليل الأخضر قدرًا كبيرًا من المخاطر إلى المقاول، حيث إنه مسؤول عن تصميم المنشأة وإنشائها وتشغيلها. يتحمل المقاول المخاطر المتعلقة بالتصميم والبناء والمشتريات والأداء والتشغيل. ومع ذلك، يحتفظ صاحب العمل ببعض المخاطر، مثل التغييرات في القانون أو أحداث القوة القاهرة.
6.التشغيل والصيانة:يتضمن الدليل الأخضر أحكام تشغيل وصيانة المنشأة خلال الفترة المحددة. ويحدد مسؤوليات المقاول لتشغيل وصيانة المنشأة وفقا لمعايير الأداء المتفق عليها.
7.المطالبات والنزاعات:يتضمن الدليل الأخضر أحكاماً للتعامل مع المطالبات والنزاعات التي قد تنشأ أثناء المشروع. ويحدد إجراءات تقديم المطالبات وحلها، وكذلك آليات حل النزاعات، مثل التفاوض والوساطة والتحكيم.
يوفر الدليل الأخضر إطارًا شاملاً لتصميم وبناء وتشغيل المشاريع، مما يسمح لصاحب العمل بنقل مخاطر البناء والمخاطر التشغيلية إلى المقاول. وهو يقدم نهجا طويل الأجل لتسليم المشروع، حيث يتحمل المقاول المسؤولية عن دورة حياة المنشأة بأكملها.
كما هو الحال مع أي عقد فيديك، قد يكون التخصيص والتكيف ضروريًا ليناسب المتطلبات المحددة لكل مشروع.
الدليل الذهبي: شروط عقد تصميم وبناء وتشغيل المشاريع (أعمال التجريف والاستصلاح)
الدليل الذهبي، والمعروف رسميًا باسم "شروط عقد تصميم وبناء وتشغيل المشاريع (أعمال التجريف والاستصلاح)،" هو أحد أنواع عقود الفيديك المصممة خصيصًا للمشاريع التي تتضمن أعمال التجريف والاستصلاح.
تم تصميم الدليل الذهبي للمشاريع التي يكون فيها المقاول مسؤولاً عن تصميم وبناء وتشغيل أعمال التجريف والاستصلاح، عادةً في البيئات الساحلية أو البحرية. ويوفر إطارا شاملا لتسليم مثل هذه المشاريع.
تشمل الميزات الرئيسية للدليل الذهبي ما يلي:
1.مسؤولية التصميم والبناء والتشغيل:يضع الدليل الذهبي مسؤولية التصميم والبناء وتشغيل أعمال التجريف والاستصلاح على عاتق المقاول. يكون المقاول مسؤولاً عن تسليم المنشأة العاملة بكامل طاقتها وتشغيلها لفترة محددة، على النحو المحدد في العقد.
2.مواصفات الأداء:على غرار أنواع عقود الفيديك الأخرى، يستخدم الدليل الذهبي المواصفات القائمة على الأداء. يحدد صاحب العمل معايير الأداء المطلوبة، ويكون المقاول مسؤولاً عن تحقيق تلك المعايير. وهذا يسمح بالمرونة في عملية التصميم والبناء، طالما تم استيفاء متطلبات الأداء المحددة.
3.وقت الإنجاز والتشغيل:يحدد الدليل الذهبي وقت الانتهاء من مرحلة البناء ومرحلة التشغيل اللاحقة لأعمال التجريف والاستصلاح. ويتضمن أحكامًا لتمديد الوقت بسبب التأخير الذي يسببه صاحب العمل، أو الظروف غير المتوقعة، أو أحداث أخرى خارجة عن سيطرة المقاول.
4.السعر وشروط الدفع:يشتمل الدليل الذهبي عادةً على مجموعة من الدفعات المقدمة والدفعات الدورية أثناء مرحلة البناء والمدفوعات أثناء مرحلة التشغيل. عادةً ما ترتبط شروط الدفع بتحقيق معالم أو إنجازات محددة. ويوفر آليات تحديد قيمة الأعمال ومعالجة أي نزاعات تتعلق بالدفع.
5.توزيع المخاطر:ينقل الدليل الذهبي قدرًا كبيرًا من المخاطر إلى المقاول، حيث إنه مسؤول عن تصميم وبناء وتشغيل أعمال التجريف والاستصلاح. يتحمل المقاول المخاطر المتعلقة بالتصميم والبناء والمشتريات والأداء والتشغيل. ومع ذلك، يحتفظ صاحب العمل ببعض المخاطر، مثل التغييرات في القانون أو أحداث القوة القاهرة.
6.التشغيل والصيانة:يتضمن الدليل الذهبي أحكام تشغيل وصيانة أعمال التجريف والاستصلاح خلال الفترة المحددة. ويحدد مسؤوليات المقاول لتشغيل وصيانة المنشأة وفقا لمعايير الأداء المتفق عليها.
7.المطالبات والنزاعات:يتضمن الدليل الذهبي أحكامًا للتعامل مع المطالبات والنزاعات التي قد تنشأ أثناء المشروع. ويحدد إجراءات تقديم المطالبات وحلها، وكذلك آليات حل النزاعات، مثل التفاوض والوساطة والتحكيم.
يوفر الدليل الذهبي إطارًا متخصصًا لتصميم وبناء وتشغيل المشاريع التي تتضمن أعمال التجريف والاستصلاح. فهو يسمح لصاحب العمل بنقل المسؤولية عن هذه المشاريع المعقدة إلى المقاول، مما يضمن تسليم منشأة تعمل بكامل طاقتها.
كما هو الحال مع أي عقد فيديك، قد يكون التخصيص والتكيف ضروريًا ليناسب المتطلبات المحددة لكل مشروع.
💬 شاركنا رأيك أو استفسارك في التعليقات أدناه. مساهمتك تهمنا وتثري النقاش! 👇