الاختلافات وأوامر التغيير
تعد التغييرات وأوامر التغيير جوانب مهمة في عقود الفيديك التي تتناول التغييرات في نطاق العمل أثناء المشروع. أنها توفر آلية لاستيعاب التعديلات أو الإضافات أو الإغفالات في العقد الأصلي. فيما يلي الأحكام النموذجية المتعلقة بالتغييرات وأوامر التغيير الموجودة في عقود الفيديك:
1.تعريف الاختلافات:
-تحدد عقود الفيديك التغييرات على أنها تغييرات في نطاق العمل أو الكميات أو جودة الأعمال.
-يمكن أن تشمل التغييرات إضافات أو حذف أو تعديلات على العقد الأصلي، مما قد يؤثر على سعر العقد أو وقت الإنجاز أو كليهما.
2.إجراءات التغييرات:
-تحدد عقود الفيديك إجراءات طلب التغييرات والموافقة عليها.
-يقدم المقاول عادة طلب تغيير إلى المهندس، مع تقديم تفاصيل التغيير المقترح، بما في ذلك التأثير على الوقت والتكلفة.
-يقوم المهندس بتقييم طلب التغيير وتحديد ما إذا كان مبرراً ومتوافقاً مع العقد.
-في حالة الموافقة، يقوم المهندس بإصدار أمر تغيير، والذي يضفي طابعًا رسميًا على التغيير ويحدد التعديلات على سعر العقد ووقت الانتهاء.
3.تقييم الاختلافات:
-توفر عقود الفيديك آليات لتقييم التغيرات لتحديد التعديلات على سعر العقد.
-قد يحدد العقد طريقة التقييم، مثل استخدام المعدلات أو الأسعار المحددة في العقد أو من خلال عملية الاتفاق بين الطرفين.
-تقييم التغيرات يأخذ في الاعتبار عوامل مثل تكلفة العمالة والمواد والمعدات والنفقات العامة والأرباح.
4.تغيير الأوامر:
-قد تستخدم عقود الفيديك مصطلح "أمر التغيير" للإشارة إلى الوثائق الرسمية التي تسمح بالتغيير.
-توفر أوامر التغيير سجلاً مكتوبًا بالتغييرات المتفق عليها، بما في ذلك التعديلات على سعر العقد، ووقت الإنجاز، وأي أحكام أخرى ذات صلة.
-عادة ما يتم إصدار أوامر التغيير من قبل المهندس وتكون ملزمة للطرفين بمجرد قبولها وتوقيعها.
5.المطالبات بالتغييرات:
-تعالج عقود الفيديك المطالبات المتعلقة بالتغييرات، والتي قد تنشأ في حالة وجود نزاعات بشأن تقييم التغييرات أو الموافقة عليها.
-يحدد العقد إجراءات تقديم وتقييم المطالبات، بما في ذلك المستندات المطلوبة والحدود الزمنية للإخطار.
-يمكن حل المنازعات المتعلقة بالتغيرات من خلال التفاوض أو الوساطة أو التحكيم، على النحو المحدد في العقد.
من المهم ملاحظة أن الأحكام المحددة المتعلقة بالتغييرات وأوامر التغيير قد تختلف اعتمادًا على نوع عقد الفيديك وأي تعديلات أو أحكام خاصة متضمنة. يجب مراجعة العقد بعناية لفهم الالتزامات والإجراءات الدقيقة المتعلقة بالتغييرات.
تساعد الأحكام الواضحة والمحددة جيدًا للتغييرات وأوامر التغيير في عقود الفيديك على إدارة التغييرات في نطاق العمل، وضمان الشفافية في عملية التقييم والموافقة، وتوفير آليات لمعالجة وحل النزاعات المتعلقة بالتغييرات.
المطالبات وحل النزاعات
تعد آليات المطالبات وحل النزاعات مكونات أساسية في عقود الفيديك. أنها توفر إطارًا لمعالجة الخلافات والنزاعات والمطالبات التي قد تنشأ أثناء سير المشروع. فيما يلي الأحكام النموذجية المتعلقة بالمطالبات وحل النزاعات الموجودة في عقود الفيديك:
1.المطالبات:
-تحدد عقود الفيديك المطالبات بأنها طلبات رسمية يقدمها أحد أطراف العقد للحصول على تعويض أو تمديد للوقت أو وسائل انتصاف أخرى للانتهاكات أو الأحداث المزعومة التي أثرت على المشروع.
-يحدد العقد إجراءات تقديم المطالبات، بما في ذلك المستندات المطلوبة، والحدود الزمنية للإخطار، والجهة المسؤولة عن تقييم المطالبات والبت فيها.
-قد تنشأ المطالبات من ظروف مختلفة، مثل التأخير أو التغييرات أو ظروف الموقع غير المتوقعة أو تصرفات صاحب العمل.
-قد يتطلب العقد من الطرف مقدم المطالبة تقديم الأدلة والأدلة المؤيدة لمطالبته.
2.تجنب النزاعات وحلها:
-تؤكد عقود الفيديك على أهمية تجنب النزاعات وتشجيع الأطراف على حل النزاعات وديا وغير رسمي من خلال التفاوض والمناقشة.
-يجوز أن يتضمن العقد أحكاماً تتعلق بمجالس تجنب النزاعات أو آليات أخرى تهدف إلى حل النزاعات في مرحلة مبكرة.
-إذا لم يكن من الممكن حل النزاعات وديًا، فإن عقود الفيديك تنص عادةً على إجراءات أكثر رسمية لتسوية النزاعات، مثل الوساطة أو الفصل القضائي أو التحكيم.
3.إجراءات حل النزاعات:
-تحدد عقود الفيديك إجراءات حل النزاعات رسميًا، مع تحديد الخطوات الواجب اتباعها وأدوار الأطراف المعنية.
-قد يتطلب العقد من الأطراف محاولة الوساطة أو غيرها من الطرق البديلة لحل النزاعات قبل اللجوء إلى التحكيم أو التقاضي.
-إذا تم اختيار التحكيم كوسيلة لحل النزاع، يجوز أن يحدد العقد القواعد والإجراءات الواجب اتباعها، بما في ذلك تعيين المحكمين ومكان التحكيم.
-ويجوز أن يتضمن العقد أيضاً أحكاماً تتعلق بتنفيذ أحكام التحكيم.
4.الحدود الزمنية ومتطلبات الإشعار:
-تتضمن عقود الفيديك عادةً حدودًا زمنية لتقديم المطالبات والإشعارات المتعلقة بالنزاعات.
-قد يؤدي عدم الالتزام بهذه الحدود الزمنية إلى فقدان الحق في تقديم مطالبة أو متابعة نزاع.
-يحدد العقد شكل ومحتوى الإشعارات والمطالبات، مما يضمن توثيقها وإبلاغها بشكل صحيح بين الطرفين.
من المهم ملاحظة أن الأحكام المحددة المتعلقة بالمطالبات وحل النزاعات قد تختلف اعتمادًا على نوع عقد الفيديك وأي تعديلات أو أحكام خاصة متضمنة. يجب مراجعة العقد بعناية لفهم الالتزامات والإجراءات الدقيقة المتعلقة بالمطالبات وحل النزاعات.
تساعد الأحكام الواضحة والمحددة جيدًا للمطالبات وحل النزاعات في عقود الفيديك على إدارة الخلافات والنزاعات بطريقة عادلة وفعالة، وتعزيز حل المشكلات في الوقت المناسب وتقليل التأثير على المشروع.
